Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

213100 €213.100 €3.040 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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3Zimmer

70,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Josefine-Scheuerle-Weg 11, Weststadt, Ravensburg (88213)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage mit drei Treppenaufgängen in RV-Weststadt.

Die Wohnung bietet drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Es steht ein TG-Platz zur Verfügung, der im Gesamtkaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung und auch der TG-Platz sind seit vielen Jahren an solide Mieter vermietet. Sie erwirtschaften derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 7.818,00 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36851-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Es obliegt dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.

Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes :

Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils für eine Wohnung bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.

Die Mietverhältnisse haben entsprechend des Mietbeginns und der schon bestehenden Laufzeit unterschiedliche Mietvertragsmuster als Grundlage. Es können auch individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die Mietrechtsprechung eingetreten sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25