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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf
449000 €7.242 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Modernisierte 3-Zi. Wohnung in begehrter Lage am Kurfürstendamm

Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit dem Flair der 70er Jahre und bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis in einer repräsentativen Lage am Kurfürstendamm.

Die Wohnung erstreckt sich über gut geschnittene drei Zimmer und besticht durch eine geschmackvolle Modernisierung, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Helle und großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und durchdachte Details den Wohnraum aufwerten.

Die Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die separate und neuwertige Designer-Küche mit modernen Elektrogeräten (Bosch) und edlen Oberflächen jeden Koch zum kulinarischen Genuss inspiriert.

Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und sind ideal gestaltet, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und verfügt über moderne Armaturen sowie eine stilvolle Gestaltung.

Diese modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer begehrten Lage am Kurfürstendamm und ist somit eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage am Kurfürstendamm, einer der bekanntesten und belebtesten Straßen Berlins. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Berlin. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Adenauer Platz.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park. Dieser Bezirk bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
449000 €
7.241,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.241,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2d6b25l
Referenznummer: DC-BER33041
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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