Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 74,8 m²<br/>Wohnfläche Weisenau Mainz / Weisenau 55130

Monat
3Zimmer
74,8 m²Wohnfläche

Herr David Demmer

DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH

Sofort bezugsbereit: Exklusives Obergeschoss-Wohnen in Mainz-Weisenau

* 2024 kernsaniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten

* 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, bequem über das helle und einladende Treppenhaus zu erreichen

* besticht durch Helligkeit, aufgrund der großen Fenster

* dank des offenen Schnittes bietet die offene Küche einen fabelhaften Blick durch den Essbereich sowohl auf den Balkon als auch in das großzügig anmutende Wohnzimmer

* neben dem Schlafzimmer gelegen verfügt sie über ein großes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärelementen sowie eine ebenerdigen Dusche und eine Badewanne

* das Hauptschlafzimmer bietet neben einem großzügigen Schnitt ebenfalls die Möglichkeit eines Einbaukleiderschranks.

* das weitere Zimmer, welches als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet neben dem idealen Schnitt und toller Helligkeit den Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem Extra-Abstellraum.

* ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot mitten in Mainz-Weisenau ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Weisenau, Mainz / Weisenau (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* angenehmer und sehr beliebter Stadtteil, welcher reichlich Ausgehmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten bietet

* das Naherholungsgebiet "Volkspark" mit seinen schönen Grünanlagen in wenigen Gehminuten zu erreichen

* schöne Backsteinbauten aus der Bauzeit der letzten Jahrhundertwende

* viele Familien wohnen in Mainz-Weisenau

* sehr gute ÖPNV-Anbindungen

* Alt- und Innenstadt von Mainz ideal per Rad, Bus oder auch fußläufig zu erreichen

* zahlreiche Restaurants und Gastwirtschaften in der Umgebung

* Supermärkte wie Rewe und der mehrfach preisgekrönte EDEKA-Markt "Scheck-In Center" vor Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

7.217,25 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 3.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fischtorplatz 23, 55116 Mainz

Partnerschaft

Herr David DemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7k25h

Referenznummer: DC-MAI-1264_2