Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Oberboihingen 72644

Monat
4Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Cenk Erdogan

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Garage und Balkon in Oberboihingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Oberboihingen bietet Ihnen auf 97 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude vereint solide Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erheblich steigern.

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes und modernes Tageslichtbad, das zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen - hier wird das Kochen zum Vergnügen. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon, auf dem Sie angenehme Stunden genießen können.

Im Jahr 2006 erfolgte der Einbau doppelt verglasten Kunststofffenster, wodurch die Wärme im Winter drinnen und der Lärm draußen bleibt. Die Öl-Zentralheizung, die 2017 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Die Wohnung ist derzeit für 1.300,00 € kalt vermietet, der befristete Mietvertrag endet zum 30.09.2025. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese stilvolle und gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Oberboihingen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Oberboihingen (72644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Oberboihingen ist für mehr als 5.350 Einwohner Heimat und Lebensmittelpunkt.

Oberboihingen liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen am Rande der Schwäbischen Alb. Neben verarbeitendem Gewerbe (Metall, Maschinenbau und Elektrotechnik) ist heute das Handwerk eine tragende Säule im wirtschaftlichen Leben am Ort. Die ehemals landwirtschaftlich geprägte Gemeinde entwickelte sich aufgrund ihrer Lage an der Eisenbahnstrecke Stuttgart-Tübingen zu einer attraktiven Wohn- und Industriegemeinde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.795,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm3a58

Referenznummer: 3781