Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.493 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

395 m²Grundstück

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Rudolf-Harbig-Str. 31, Kirchhausen - Nordost, Heilbronn / Kirchhausen (74078)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1989, überzeugt durch eine clevere und platzsparende Raumaufteilung, ohne dabei auf komfortable und großzügige Zimmergrößen verzichten zu müssen.

Erdgeschoss:
Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und ist das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich durch Öffnung noch zu erweitern. Ein Highlight des Wohnbereichs ist der offene Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den eigenen Garten - ein idealer Ort, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen, ohne dabei zu viel Aufwand betreiben zu müssen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Gäste.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und Ihren eigenen Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.

Dachgeschoss:
Das ca. 40 m² große Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, als Büro oder Spielzimmer perfekt genutzt werden können. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, was diese Etage besonders flexibel nutzbar macht.

Keller:
Der Keller des Hauses überrascht mit viel Stauraum - ein heller und großzügiger Hobbyraum ist ebenso wie ein Lagerraum vorhanden.

Außenbereich:
Zum Haus gehört eine praktische Doppelgarage, mit einem großem Vorplatz für mindestens 2 weitere Fahrzeuge oder eine coole Hüpfburg für die Kleinen. Selbst der Anbau von Obst und Gemüse kann hier zusätzlich noch erfolgen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,72 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 6.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.75, Distanz zum Gymnasium: 5.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 4.19, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 2.46