Monat
4Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
Bremerhavener Straße 109, Walle, Bremen (28219)

Herr Frank Rittmeyer

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

218000 €

2.548,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 567,99 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
vermietet

Vermietete 4-Zi-ETW in Walle - keine Selbstnutzung!

Kapitalanleger:in gesucht. Keine Eigenbedarfskündigung möglich!
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, kein gesamtes Haus.

Das 2-Parteien-Haus Bremerhavener Str. 109 liegt im Stadtteil Walle,
Das Haus wurde etwa 1991 von der Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH erbaut und 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Die WEG besteht nur aus 2 Wohnungen in einem Hauseingang.

Zum Verkauf steht hier nun die unbefristet vermietete Wohnung Nr. 2, gelegen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Größe der 4-Zimmer-Wohnung beträgt rund 85 m².

Der unbefristete Mietvertrag für diese Wohnung besteht seit 1998. Die Nettokaltmiete beträgt 567,99 EUR monatlich, die monatliche Vorauszahlungen für Betriebskosten und Heizkosten betragen 172 EUR und 107 EUR. Der Pkw-Stellplatz ist für 20 EUR mtl. vermietet. Stand Okt. 2024.
Die Nettokaltmiete der Wohnung wurde zuletzt zum 1.4.2024 angehoben. Keine Mietrückstände.

Wenn Sie eine leere Wohnung zur Selbstnutzung suchen, haben wir in dieser Wohnanlage kein Angebot.
Wenn Sie eine vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage suchen, schauen Sie sich das Haus vorher bei einem Spaziergang an. Ob eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich ist, muss im Einzelfall geprüft werden.
Wir bitten, von niedrigeren Kaufpreisangeboten abzusehen.
Idealerweise können Sie einen Eigenkapitalnachweis bzw. eine (vorläufige, allgemeine) Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38983-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Adresse: Bremerhavener Str.109, 28219 Bremen
Es ist tatsächlich eine Eigentumswohnung, KEIN Reihenhaus.
Tram Linie 3, Bus Linie 26: Haltestelle Waller Ring.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

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