Studio zum Kauf

275000 €275.000 €3.716 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stadtkern - West, Düren (52349)

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Im Herzen von Düren und trotzdem mit Blick ins Grüne, weit weg von Hektik und Stress, stadtnah und in gepflegter Nachbarschaft, werden Sie diese Lage lieben !!!

Fußläufig haben Sie in etwa 10 Gehminuten den beliebten Marktplatz erreicht und können auf dem Wochenmarkt regionale Produkte einkaufen. Für einen Spaziergang bietet sich der Holzbendenpark an, nahezu unmittelbar an Ihre Liegenschaft anschließend. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles, was Ihr Herz begehrt, optimal erreichbar. Wer trotzdem einmal nach Aachen, Düsseldorf oder Köln möchte, auch die Anbindung an die B 56 und die A 4 sind hervorragend und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Sport oder zum Einkaufen, zur Musikschule oder zum Rathaus mit dem Auto zu fahren ist hier nicht nötig....näher könnten sie noch nicht einmal parken!

Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt bald in sein Herz schließen! Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn entsteht und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln-Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.