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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
475000 €3.773 €/m²
4Zimmer
125,9 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

FALC Immobilien Coesfeld
Herr Kelwin Lamparter
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen, wie Sie es sich wünschen - Reihenendhaus in Naturidylle

Mit dieser eleganten Wohnanlage "Grünes Quartier - Borghorst" wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert.

Hier treffen zahlreiche positive Aspekte aufeinander: Die ansprechende und überdurchschnittlich gute Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien, die durchdachten und individuellen Grundrisse sowie die stilvolle und komfortable Ausstattung der Häuser. Hinzu kommt ein nachhaltiges Energiekonzept sowie der natürlich gestaltete Quartiersplatz. Bereits bei der Anfahrt, vorbei an einer repräsentativen Villa aus der Gründerzeit, entsteht ein Gefühl von Wohlbehagen.

Diese Anlage steht für attraktives, zeitgemäßes Wohnen im Herzen des Münsterlandes.

Das Grüne Quartier bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungs- und Hausgrundrisse, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpassen - mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 146 m². Egal ob für Singles, Paare oder Familien, hier finden Sie das passende Einfamilienhaus oder eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Alle Grundrisse zeichnen sich durch ein hohes Ausstattungsniveau und zahlreiche französische Balkone aus, die das natürliche Licht tief in die Räume fluten lassen.

Das großzügige Erdgeschoss schafft ein einladendes Wohnambiente. Der helle Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten. In den Sommermonaten gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in den großzügigen Garten, der bei jedem Wetter Raum für gemütliche Stunden bietet - ob auf der Terrasse oder direkt im Grünen. Ob Grillabende mit Freunden oder entspanntes Beisammensein mit der Familie, hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Die halboffene Küche lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten und in entspannter Atmosphäre köstliche Mahlzeiten zuzubereiten - auch hier mit Blick ins Grüne.

Die stilvoll gestaltete Treppe führt in die oberen Etagen, wo Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Wohnträume finden. Zwei helle Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein optimal ausgestattetes Badezimmer bieten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie haben die Wahl!

Das Dachstudio ist ein besonderes Highlight: Stellen Sie sich vor, direkt vom Bett aus den Sternenhimmel zu bewundern oder ein Bad en Suite zu genießen - ein Traum, der in diesem Schlafzimmer Wirklichkeit wird.

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • IV. 2024
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Borghorst, Steinfurt / Borghorst (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich "Stemmert" von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.

In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.

Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.773,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.209 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien
Kelwin Lamparter
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 01520 - 674 66 37
Büro (8:00 - 17:00 Uhr): 02541 - 84 84 798

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2437444.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 125,88 m², Gesamtfläche: 125,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 27.8, Distanz zur Autobahn: 24.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Coesfeld
FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln
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Partnerschaft
Herr Kelwin LamparterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmwu5w
Referenznummer: FALC-KeLa-57928
FALC Immobilien Coesfeld
Herr Kelwin Lamparter
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen