Bauernhaus zum Kauf

847000 €847.000 €5.841 €/m²

Finanzierung ab 3552 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

103.000 m²Grundstück

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Bohlenhagen, Waldbröl (51545)

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Ihr Traum vom Wohnen mit direkter Sicht auf die eigenen Pferde. Ein Anwesen mit etwas Renovierungsbedarf und mehreren Stallungen zwischen Waldbröl und Nümbrecht.
Im Erdgeschoss des Hauses, welches früher die Milchküche war, befindet sich ein nettes Reiterstübchen, welches sich auch ideal als Sattelkammer eignen würde. Ebenfalls ist hier der Heizungsraum des Objektes zu finden.
Das Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung (durch die seitliche Treppe am Haus) befindet, ist mit einer Diele und einer offenen Küche angrenzend an das Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnküche ist der stilvolle Kamin.
Des Weiteren sind zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Schräge sowie einen Abstellraum, welcher vielseitig nutzbar ist.
Der Blick aus dem Schlafzimmer lässt die großzügigen Grünflächen, die zu dem Haus gehören nur erahnen. Direkt am Haus befindet sich ca. 8.000 m² Grundstücksfläche. Des Weiteren zählen hierzu 5 unbebaute Grundstücke mit insgesamt ca. 58.000 m² Fläche. Diese grenzen an die Hofstelle oder sind über das eigene Grundstück zu erreichen. Ebenfalls werden 10 weitere unbebaute Grundstücke mit insgesamt ca. 36.000 m² Grünfläche dazu verkauft. Diese liegen verteilt im Ortsteil Bohlenhagen.
Die Grundstücke sind überwiegend eingezäunt und dienten bislang größtenteils als Pferdeweiden oder der landwirtschaftlichen Nutzung.
Zu dem Objekt gehören drei Stallungen. Diese wurden 1993, 1997 und 2008 errichtet.
Hier sind großzügige Pferdeboxen erhalten sowie genügend Lagerungsmöglichkeiten beispielsweise für die Futtereinlagerung.
Insbesondere die Stallungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung. Hier könnte dank des ausreichend verfügbaren Platzes eine Führmaschine oder ein Roundpen errichtet werden.
Auch der große Außenbereich, der direkt an die Stallungen angrenzt lässt einige Möglichkeiten offen, diesen wieder zum strahlen zu bringen. Hier wäre beispielsweise ein Paddock für die Außenhaltung der Pferde möglich.

Sonstiges Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.90, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 4.10