Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €1.104,65 €/m²

Finanzierung ab 399 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Oppelhain, Oppelhain (03238)

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einer Ebene ausreichend Platz für eine kleine Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne ist ausreichend Platz für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein sanierungsbedürftiges Nebenhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 100 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Nebenhaus wäre ideal als zweite Wohneinheit oder als Ferienwohnung geeignet.
Das Grundstück selbst beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1032 m², darunter ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Scheune mit Heuboden, eine Garage und weitere Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dach des Haupthauses wurde 2010 neu eingedeckt und verfügt über durchgängig doppelverglaste Fenster.
Sowohl das Haupthaus als auch das Nebenhaus werden über eine zentrale Gasheizung versorgt, die 1996 erneuert wurde.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Anwesen ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Mit dem zusätzlichen Nebenhaus bietet es zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Oppelhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Rückersdorf im Amt Elsterland und befindet sich Landkreises Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Das charmantes Dorf liegt idyllisch inmitten des Naturparks "Niederlausitzer Heidelandschaft" und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über Landstraßen ist Oppelhain gut mit Bad Liebenwerda, Doberlug-Kirchhain, Lauchhammer, Elsterwerda und Finsterwalde verbunden.
Die Nähe zur Bahnstrecke Berlin-Dresden, mit dem Bahnhof Rückersdorf-Oppelhain - nur 2 km entfernt - unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Ortes. Historisch gesehen hat Oppelhain eine reiche Vergangenheit, die bis ins Jahr 1297 zurückreicht, als es seine erste urkundliche Erwähnung fand.
Insgesamt bietet dieser Wohnort die Möglichkeit in naturnaher und ruhiger Lage zu wohnen und in nur wenigen Autominuten zahlreiche Kleinstädte mit entsprechender Infrastruktur zu erreichen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 65 km
- Leipzig: 100 km
- Berlin: 135 km
- Finsterwalde: 13km
- Naherholungsgebiet "Grünewalder Lauch": 9km
- Naherholungsgebiet "Bad Erna" 7km
- Senftenberger See: 40 km

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.40, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen