Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Bürgeresch Oldenburg 26123

Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Philipp Laszkiewitz

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Saniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in OL-Donnerschwee

Dieses attraktive Gebäude wurde in den Jahren 2014-2015 umfassend saniert und um einen Anbau Richtung Süden erweitert. Seitdem verfügen die zwei Wohneinheiten der Immobilie über jeweils vier Zimmer, eine offene Küche inkl. Einbauküche, Flur und Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine durch den Balkon der oberen Wohnung überdachte Terrasse; erstere hat auch das Nutzungsrecht am Garten.
Abstellflächen sind im Teilkeller für die EG-Einheit und in einem Abstellraum sowie auf dem Dachboden für die Dachgeschosswohnung vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Carport-Stellplatz mit dahinterliegendem Geräteraum.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit jeweils 700,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. 80,00 € Nebenkosten; die Mietverhältnisse bestehen seit 02/2016 (EG) und 04/2022 (DG). Da beide Parteien gerne im Kaufobjekt wohnen bleiben möchten ist die Immobilie vor allem für Kapitalanleger interessant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen öffentlich keine Innenaufnahmen des Erdgeschosses der Immobilie zeigen. Umfangreiches Bildmaterial erhalten Sie, wenn Sie das Web-Exposé anfordern und herunterladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bürgeresch, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße nordöstlich der Oldenburger Innenstadt in Donnerschwee. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind binnen ca. 2-3 Autominuten erreichbar; auch Bäcker, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nächsten Bushaltestellen der V.W.G. liegen etwa 600 m entfernt; die Universität Oldenburg kann mit dem Fahrrad binnen ca. 14 Minuten erreicht werden. Zum Hauptbahnhof sind es nur ungefähr 1,6 km.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Donnerschwee (L865) fährt man etwa zwei Minuten. Bis zur A29 beträgt die Entfernung ungefähr 2,1 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.851,43 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 4.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 1.04, Distanz zum Flughafen: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.72, Distanz zur Hauptschule: 15.63 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen

Partnerschaft

Herr Philipp LaszkiewitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs835k

Referenznummer: 2023-PL-000005261