Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Stahnsdorf Stahnsdorf 14532

Monat
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Frau Maren Hoffmann

ANDHOFF-Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit schön angelegtem großem Garten in ruhiger Lage - Einbauküche, Kamin und Sauna

Zum Verkauf steht grün bewachsenes und weitgehend nicht einsehbares Grundstück mit ca. 886 m² Größe, auf dem im Jahr 1992 ein unterkellertes Einfamilienhaus der Firma KAMPA errichtet wurde. Eine von der Straße aus erschlossene Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Gebäude bietet einen zeitgemäßen und offenen Grundriss: Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die offene Diele. Von dort gehen das Gäste-WC, ein Erkerzimmer mit drei großen in den Garten schauenden Fenstern, eine vollausgestattete Küche mit Essplatz und beleuchteten Küchenschränken sowie der weiträumige, gemütliche Wohnbereich mit Kamin ab. Der Wohnbereich besitzt eine große Fensterfront mit Zugang zur blickgeschützten und nach Südsüdost ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres großes Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann und von dem aus die geräumige Küche erschlossen ist. Der Boden in Diele, Küche und Gäste-WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Über eine offene, weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großen Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ein Schlafzimmer mit Balkon in Nordostausrichtung, von dem Sie einen schönen Blick in den grünen Garten haben. Ein Ankleidezimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Obergeschoss. Der gedämmte Spitzboden bietet großzügigen Stauraum.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie in das hell geflieste Untergeschoss, welches viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier gibt es einen beheizten Raum, der z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann und einen großen weiteren Raum, der mit einer finnischen Sauna, einer Dusche und mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein beheizte Waschküche und ein Heizungsraum.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stahnsdorf, Stahnsdorf (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Gemeinde Stahnsdorf. Das nördlich angrenzend an die Gemeinde Kleinmachnow und östlich der Stadt Teltow liegende Stahnsdorf ist mit gut 20.000 Einwohnern eine der begehrten Siedlungen im Speckgürtel Berlins. Die brandenburgische Hauptstadt Potsdam und der Berliner Ortsteil Wannsee befinden sich nur ca. 10 km entfernt. Mit seinen Einfamilienhäusern und Villen in parkähnlichen Alleen ist Stahnsdorf eine grüne Oase mit sehr guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für verschiedene Hightech-Unternehmen und Forschungszentren.

Beliebt ist Stahnsdorf auch wegen seiner guten Anbindung an Berlin und Potsdam. 500 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 622, mit der der S-Bahnhof Mexikoplatz und die U-Bahnstation Krumme Lanke (U3) in kurzer Zeit erreicht wird. Vom S-Bahnhof Teltow (S25 und S26) fährt man ohne Umsteigen in 28 Minuten zur Friedrichstrasse. Über den Regionalbahnhof Teltow besteht eine gute Verbindung zum Netz der Deutschen Bahn. Es fahren verschiedene Buslinien zum S-Bahnhof Berlin Zehlendorf (S1) und zum S- und Fernbahnhof Wannsee. Über die Avus gelangt man in gut in die Berliner City West bzw. auf den südlichen Berliner Ring. Die Zentren Zehlendorf und Steglitz sind mit dem Auto nur ca. 8 km, der Flughafen BER ist ca. 30 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.992,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Verkehrswert der Immobilie
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.992,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDHOFF-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 11, 10719 Berlin

Frau Maren HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfbw5p

Referenznummer: 1309964