Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 979 m²<br/>Grundstück Treuchtlingen Treuchtlingen 91757

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
Finanzierung ab 1627 €/Monat
5Zimmer
979 m²Grundstück

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Traumblick -91757 TREUCHTLINGEN

Das massive Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1966 gebaut und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen, nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt steht bereits seit längerem leer und müsste grundlegend saniert und umgebaut werden.

Durch die seltene und sehr begehrte Lage, mit einem traumhaften Fernblick über Treuchtlingen,
bietet sich als Alternative auch die Möglichkeit das aktuelle Objekt zu entfernen und auf das traumhafte Grundstück ein Neubau-Projekt zu realisieren.

Die Erstellung eines entsprechenden Konzeptes, sowie die Prüfung der möglichen Bebauung erfolgt bereits in Absprache mit der zuständigen Baubehörde, durch einen beauftragten Architekten.

Es könnte möglicherweise die Neubebauung mit einem Doppelhaus oder einer kleinen Eigentumswohnanlage in Frage kommen.

. Baujahr: 1966
. Grundstücksgröße: 979 m²
. Wohnfläche: ca. 124 m²
+ Keller und Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage über der Kernstadt von Treuchtlingen, etwa 1 km vom Innenstadt-Zentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Bundesstraße 2 als sehr gut zu bezeichnen.

Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, durch die naheliegende
Bus-Haltestelle "Grundschule", (Bus-Linine 880.1 + 880.2+ 880.3 + 885)
sowie dem etwa 1 km entfernten Treuchtlinger - Bahnhof.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, finden Sie im naheliegenden Zentrum von Treuchtlingen.

Nach Weißenburg sind es etwa 13 km, ins Ingolstädter Zentrum sind es ca. 50 km und zum Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen etwa 60 Autominuten oder 70 km.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.558 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Grundstücksgröße beträgt 979 m²

und Wohnfläche etwa 124 m²
+ Keller

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h42f5a

Referenznummer: 1361