Wohnung zur Miete

1148 €1.148 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Adalbertstraße 49a, Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

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Objektbeschreibung Dieses in 2012 neu errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne und durchdachte Bauweise.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über das vornehm gestaltete Treppenhaus oder alternativ über den ebenerdig erreichbaren Personenaufzug.

Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, die über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug zu erreichen ist. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist hierbei Bestandteil der Anmietung. Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung ohne Stellplatz nicht möglich ist. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer (offene Küche) sowie 2 Schlafräume.
Die großzügige Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnbereiche sind allesamt mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Parkettboden wurde vor ca. 2 Jahren neu geschliffen und aufgearbeitet.

Die vorhandene Einbauküche (siehe Bilder) kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Absprachen und Preisverhandlungen hierzu sind direkt durch die Mieter zu führen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, da das Gebäude vollständig mit der Tiefgarage unterkellert ist.

Im Haus existiert ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebotes. Eine Anmietung ohne den Stellplatz ist nicht möglich.

Option: Sofern erwünscht, kann der Stellplatz mit einer Wallbox (Lademöglichkeit für E-Autos) ausgestattet werden. Die Miete für den Stellplatz erhöht sich in diesem Fall um 20 Euro für die Bereitstellung der Wallbox/ Ladeinfrastruktur. Nutzungskosten für das Aufladen des Fahrzeugs (Stromkosten) trägt der Mieter.

Miete Die monatliche Gesamtmiete ergibt sich wie folgt:

Kaltmiete Wohnung: 1148 Euro
Miete Stellplatz ohne Lademöglichkeit: 100 Euro
Option Lademöglichkeit: 20 Euro
Vorauszahlung auf Betriebs- und Nebenkosten: 265 Euro

Warmmiete ohne Lademöglichkeit: 1513 Euro
Warmmiete mit Lademöglichkeit: 1533 Euro Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend