Reihenmittelhaus zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 146,7 m²<br/>Wohnfläche 171 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Monat
5Zimmer
146,7 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Melanie Straub

SQM IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FAMILIENTRAUM // REIHENHAUS IN NÜRNBERG KATZWANG

Das modernisierte und gepflegte Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Katzwang im Süden Nürnbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Das Objekt verbindet modernen Wohnraum mit einer unverbaubaren Ausrichtung nach Süden. Die mit einer Pergola überdachte Terrasse und der gemütliche Garten laden zum Feiern und Grillen mit Familie und Freunden ein.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum sonnigen Garten.
Die flexible Aufteilung des ersten Obergeschosses erlaubt die Wohnräume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuelle das sehr großzügige Elternschlafzimmer. Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei werdend
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NÜRNBERG KATZWANG
Katzwang ist ein lebens- und liebenswürdiger Stadtteil Nürnbergs mit ca. 10.500
Einwohnern und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut erreichbar. Für Sportbegeisterte hält beispielsweise der TSV Katzwang 05 e. V. ein großes Angebot für Kinder bereit. Beim ARSV Katzwand ist eben-
falls ein großes Sportangebot wie Tennis, Kegeln u.v.m. zu belegen. Das Stadtteil-Hallenbad in Katzwang begeistert mit Schwimmer-, Nichtschwimmer-, Planschbecken und einer Sauna mit skandinavischem Saunagarten.
Naherholungsort Katzwang - Sport und Freizeit für Groß und Klein.
Im nächsten Umfeld genießen Sie gutbürgerliche Küche. Zwei leckere Eisdielen, ein
Café, eine Pizzeria und asiatische Küche laden zum Ausgehen und Genießen ein. Für Familien wird bestens gesorgt. Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und
die Grund- und Mittelschule sind nicht weit entfernt, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden.
Hier heißt es FAMILIEN WILLKOMMEN!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.989,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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7.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SQM IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Westermühlstraße 32, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Melanie StraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxgu5m

Referenznummer: HH42 // Nürnberg