Reihenendhaus zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Wersen Lotte 49504

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Florian Schwirrat

VVB Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

TOP gepflegtes Reihenendhaus in Lotte-Wersen!

Diese Immobilie sucht ihresgleichen: laufend renoviert und saniert präsentiert sich das Reihenendhaus in einem hervorragenden Zustand.

Sie profitieren von der Liebe und Sorgfalt, mit der die Vorbesitzer ihr Eigenheim gepflegt haben. Dazu zählen zum Beispiel die beiden sanierten Bäder, getauschte Fenstergläser im gesamten Haus oder die Erneuerung der Isolierung einiger Dachbereiche.

Für Sie gilt, einzuziehen und sich wohlzufühlen. Dabei ist hilfreich, dass die geschmackvolle Küche mit Granitarbeitsplatte ebenso im Haus verbleibt wie die neuen Badmöbel.
Genießen Sie ihre Freizeit im hochwertigen Wintergarten, bei dem sich die Wetterstation um Beschattung und Belüftung kümmert. Die großen Türen öffnen den Zugang zum Garten, der pflegeleicht angelegt wurde und nicht einsehbar ist.

Die kalten Winterabende können Sie vor dem Kamin verbringen, der für wohlige Wärme sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
3 Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wersen, Lotte (49504)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ende einer Anliegerstraße in Wersen liegt dieses ansprechende Reihenendhaus, nur wenige Schritte von der Feldflur entfernt. Erholsame Spaziergänge mit Ihrem Hund starten direkt vor der Haustür.

Der Ort liegt im Zentrum des Gemeindegebiets von Lotte. Im Südosten grenzt Wersen direkt an die kreisfreie Stadt Osnabrück und somit direkt an Niedersachsen, im Westen an Westerkappeln. Nördlich befindet sich der Lotter Ortsteil Halen, östlich Büren und im Süden Alt-Lotte.

Wersen verfügt über drei öffentliche Schulen: Die Grundschule Wersen, die Gemeinschaftshauptschule Lotte-Wersen und die Gesamtschule Wersen. Außerdem sind in Wersen die privaten Schulen Krüger ansässig.

Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 250 Meter entfernt; von hier gibt es verschiedene Buslinien, die die Anbindung an Westerkappeln oder auch Osnabrück garantieren.

Bis in die Stadtmitte von Osnabrück sind es ca. 8 km; Münster liegt gut 50 km entfernt. Der Autobahnanschluss der BAB A1 ist ca. 2 km entfernt, somit ist diese Immobilie auch für Berufspendler interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.254,90 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

[URL="https://www.vbank-immobilien.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Netter Heide 1, 49090 Osnabrück

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SchwirratDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4d35z

Referenznummer: 00762