Mitten im beliebten Hamburg-Eimsbüttel aber dennoch in ruhiger Lage mit Blick in die Baumkronen und einer geschützten Parkanlage hinter dem Haus. Sehr schöne und helle Dreizimmerwohnung mit Sonnenlicht zu jeder Tageszeit durch die großen bodentiefen Fenster nach Osten, Süden und Westen. Ein großer 15 qm-Balkon in Richtung Südwesten ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Bunkeranbau (Neubau 2002) mit Fahrstuhl. Es wurde Parkett mit Fußbodenheizung verlegt und es gibt eine Belüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das hochwertig möblierte Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon ist zur Küche offen. Ein helles Ecksofa, ein 40 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluss, ein DVD-Player und eine HiFi-Anlage sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein zweites Fernsehgerät. Die modern-funktionale Einbauküche ist integriert in den Wohnbereich und bietet eine gute Ausstattung mit einem Ceranherd (4 Kochfelder) und Dunstabzug, einem Backofen, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Ein Esstisch für vier Personen befindet sich im Übergang zum Wohnbereich.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (160x200) und ein begehbarer Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann variabel als Arbeitszimmer, als zweites Schlafzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Schlafsofa (160x200) ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind ein Kinderbett (ab Kleinkindalter) und ein Kinderstuhl. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Im großzügigen Badezimmer gibt es ein Fenster für Tageslicht, eine Badewanne, Dusche mit flacher Wanne und Glasduschwand und Handtuchheizung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in der Wohnung. Die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer. Ein eigener Abstell-/Kellerraum steht zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Trockenraum für Wäsche.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 150,00 EUR im Monat gemietet werden.
Verbrauchsausweis
