Wohnung zum Kauf 244.900 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langwasser - Nordwest Nürnberg 90471

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
14.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Irene Deutsch

Aktiva Immobilien & Management GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über Nürnberg!

Die großzügig geschnittene und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser und bietet einen traumhaften Ausblick über Nürnberg.

Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie durch die Süd-Ostausrichtung viele Sonnenstunden genießen können. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke, die zum gemütlichen Abendessen mit der Familie oder Freunden einlädt.

Mit einem großzügigen Schlafzimmer mit einem wunderschönen Panoramablick bis zur Altstadt von Nürnberg sowie einem 13 qm großem Kinderzimmer überzeugt der Grundriss auf voller Linie. In der geräumigen Diele finden Sie auch einen Abstellraum, der mit zusätzlichem Stauraum unterstützt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Groß-Regendusche und ist raumhoch gefliest.

In der Küche finden Sie ein extra breites Fensterbrett, welches - ergänzt um 2 Barhocker - gut als gemütlicher Frühstücksplatz für zwei Personen genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung erstrahlt nach umfassenden Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. Alle Wände sind frisch gestrichen, und der neue hochwertige Vinylboden sowie die neuen maßgefertigten Zimmertüren verleihen den Räumen eine moderne Note. Darüber hinaus wurden bereits im Jahr 2013 das Badezimmer und die Elektrik grundlegend saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
14. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit dem Rad oder zu Fuß sind Einkäufe (Netto - Fußweg 8 min) sowie die deutsche Post um die Ecke, leicht erreichbar.
Neuselsbrunn bietet schnelle Wege in die City, guter Öffentlicher Verkehrsanschluss. (Bus & U-Bahn - Fußweg 4 min) sowie eine nahegelegene Autobahnanbindung.
In der unmittelbaren Umgebung sind Schulen und Kindergärten. Ein großer Spielplatz befindet sich in Laufnähe - integriert in einer schönen Grünanlage.
Für eine schnelle Küche, findet man eine Vielfalt an Spezialitäten beim Italiener nebenan.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

244900 €

3.222,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

2,8 %
inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Irene Deutsch Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 20 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aktiva Immobilien & Management GmbHGewerblicher Anbieter

Klostergasse 18a, 92318 Neumarkt i.d.Opf.

6 Jahre Partnerschaft

Irene DeutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf3k5b

Referenznummer: 124089