Wohnung zum Kauf 619.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 14167

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Elisabeth Malik

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Penthousewohnung mit sonnenverwöhnter Dachterrasse

Diese exklusive Penthousewohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und überzeugt durch modernes Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann durch einen einfachen Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer + Wohnküche) verwandelt werden.

Aktueller Zustand: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind hell und einladend, dank der bodentiefen Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für Komfort sorgt.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, die von allen derzeitigen drei Zimmern begehbar ist. Sie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen.

Umbaumöglichkeit zur 4-Zimmer-Wohnung: Durch eine einfache Anpassung lässt sich die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln. Die Küche kann in den offenen Wohn-/Essbereich integriert und mit einer stilvollen Kücheninsel erweitert werden. Der derzeitige Küchenraum wird so zu einem vollwertigen vierten Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt. Wir beraten Sie gerne individuell zu den Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, um Ihre Wünsche optimal umzusetzen.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine, während ein optionaler Tiefgaragenstellplatz höchsten Komfort gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht bereit, um Ihren individuellen Gestaltungswünschen gerecht zu werden.

Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lichterfelde, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Lichterfelde zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Berlin bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Wohnviertel, das durch seine architektonische Vielfalt und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Nähe zu renommierten Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés macht diese Lage besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Teltowkanal. Dieser idyllische Wasserweg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Spaziergänger und Jogger nutzen die gut ausgebauten Uferwege für ihre täglichen Runden, während Radfahrer die landschaftlich reizvolle Strecke entlang des Kanals genießen. Im Sommer ist der Teltowkanal ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler. Kanufahrer und Stand-Up-Paddler gleiten über das ruhige Wasser und genießen die malerische Umgebung.

Nicht weit entfernt bietet der Heinrich-Lähr-Park weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die ideal für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Picknicks sind.

Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien und direkte Anbindungen an die B1 und A103 für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb Berlins als auch nach Potsdam und dem Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.874,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

477.72 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.874,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Elisabeth Malik die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: EMA@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4610

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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[URL="https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/"]Immobilie verkaufen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisabeth MalikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbmv5w

Referenznummer: EMA02064AA186#OuddV