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DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.

Wohnung zum Kauf
225000 €4.412 €/m²
3Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Südstrandnahe Eigentumswohnung mit kleinem Südbalkon

Objektbeschreibung - helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss (II.OG) einer Altbauvilla mit nur fünf Wohneinheiten

- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz

- attraktives Zusatzangebot: Schwimmbad und Gemeinschaftssauna im Untergeschoss

- Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung

- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung

- pflegeleichtes Gemeinschaftsgrundstück mit rd. 428 m²

- eigenes Wohnungsgrundbuch (WEG), kein Bruchteilseigentum

- neuer Energieausweis beantragt (Angaben basieren auf abgelaufenem EAW mit ehemaliger Heizungsanlage)

Raumaufteilung - gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direkter Verbindung zur angrenzenden "Wohnküche"

- geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Südbalkon

- ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, weiterer Raum mit ebenfalls einem Doppelbett

- zusätzlicher Abstellraum mit Fenster (zurzeit mit einem Einzelbett fürs Kind versehen)

- Tageslicht-Duschbad

- die Wohnung ist renovierungsbedürftig

- zusätzlich zur Wohnung gehört der direkt angrenzende Dachbodenraum



Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Swimmingpool
  • Fenster: Holz

Lage

Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- absolut begehrte Wohnlage in Wyk auf Föhr, in einer südstrandnahen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr

- zum schönen Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - sind es lediglich rund 400 Meter

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka-Markt), Bäcker, Schlachter und beliebte Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen

- ein attraktiver Kinderspielplatz ("Löwenhöhle") befindet sich im nahegelegenen Stadtwald

- kurze Wege ins Wyker Stadtzentrum und zum Fährhafen (ca. 1 bis 2 Kilometer)

- der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in nur rd. 2,4 Kilometer Entfernung, eine Tennisanlage mit drei Außen- und zwei Hallenplätzen in nur rd. 850 Metern Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.411,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.411,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.264 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.015 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine - Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

- bitte haben Sie Verständnis, dass wir ggf. auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben


DAHLER Finest Real Estate www.dahler.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.Gewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leif Both
Herr Leif BothDein Kontakt
Online-ID: 2g8ng57
Referenznummer: DC-FOE1552
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen