Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Grünau, Berlin (12527)

Im Herzen Grünaus, nur wenige Meter vom Ufer der Dahme entfernt, wurde ein Wohnensemble erschaffen, welches durch Licht, Ruhe und grünen Freiraum zu begeistern weiß. Eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche, welche nicht weiter bebaut werden darf, bildet das Herzstück dieser Wohnanlage. Hohe Decken und große Fensterfronten verleihen der hier angebotenen Dachgeschosswohnung, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, ein luftiges und helles Wohnambiente. Als Highlight ist zweifelsfrei die von zwei Zimmern aus begehbare, große Terrasse zu bezeichnen, welche einen entspannenden Ausblick in die grüne und ruhige Umgebung bereithält. Sämtliche, mit gepflegtem Parkett versehene und großzügig geschnittene Zimmer, sind separat vom einladenden Flur aus zu begehen. Das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz und die vollausgestattete, fast neuwertige Designerküche der Firma Alno, lassen kaum Wünsche offen. Weiterhin beinhaltet dieses attraktive Angebot eine praktische Abstellkammer, ein großes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auf Maß gefertigte, hochwertige Einbaumöbel können in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Menschen, die ruhiges Wohnen in grüner Umgebung und dennoch verkehrsgünstiger Lage zu schätzen wissen, sind hier ganz bestimmt am richtigen Ort.

Grünau befindet sich am linken Ufer der Dahme, im Bezirk Treptow-Köpenick und war bisher vor allem wegen seiner Regattastrecke bekannt. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Heute leben in diesem Ortsteil, umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft, ca. 8.500 Einwohner. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen diverser Bildungskonzepte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum wird durch die Straßenbahn und die S-Bahn gesichert. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist nur etwa 600 m entfernt. Nach wenigen Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau, welcher sich in ca. 700 Metern Entfernung befindet, bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Bummeln, Gastronomie genießen oder Kultur erleben in der nahe gelegenen Altstadt -Köpenick, Baden im Sommer und Eislaufen im Winter im Strandbad Grünau oder mit der Fähre nach Wendenschloß überlegen und die Müggelberge durchwandern- für abwechslungsreiche Aktivitäten am Rande der Großstadt bietet Grünau einen optimalen Stand- und Wohlfühlort.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin