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Wohnung zum Kauf
104000 €1.726 €/m²
3Zimmer
60,3 m²Wohnfläche

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Carina Stil
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 30-Familienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen Stabilität und Wertsteigerung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohnung als helle und moderne Einheit, die ideal für Investoren ist, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Wohnbereich, der natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der dazugehörige Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Ein Keller, der zusätzlich Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 320,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Mietpreisniveau und die Aussicht auf eine solide Rendite. Die bereits vorhandene sehr gute Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die 2021 durchgeführte Modernisierung beinhaltet:

- Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten
- Eingangsbereich mit Hauseingangstür
- Briefkasten- und Sprechanlage
- Heizungsanlage
- Fassadenanstrich
- Außenanlage
- gesamter Innenausbau der Wohnung
- Müllhäuschen
- Fahrradhäuschen
- Garagen inkl. Stromanschluss
- Stellplätze Aufteilung Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten

Lage

Cölpin, Cölpin (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 7 - 9 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost".

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet "Neetzkaer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.

Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, Poststelle sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
104000 €
1.725,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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1.725,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
535 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Frau Carina Stil
Frau Carina StilDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk6d5x
Referenznummer: 1735/ETW 15
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Frau Carina Stil
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen