Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €

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2Zimmer

51,8 m²Fläche

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Creußen, Creußen (95473)

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Hierbei handelt es sich um eine vermietete und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen.

Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 51,78 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine geräumige Küche, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Sie ist derzeit vermietet.

Die Wohnung ist seit Oktober 2016 für 300 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden.
Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,79 Euro je qm.
Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im Erdgeschoss.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine ausreichend große Küchenzeile sowie für die Waschmaschine.
Das innenliegende Badezimmer enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Das Haus wurde laufend gepflegt.
So wurde 2020 eine neue Gasbrennwertheizung installiert und 2013 wurde aus energetischen Gründen eine Dachgeschossdämmung vorgenommen.
Aufgrund des soliden Außenmauerwerks (36,5 cm dick) wird kein Vollwärmeschutz benötigt.
Zeitgemäße Kunststofffenster mit Rollos wurden vor einigen Jahren eingebaut.
Die Balkone wurden 2006/2007 umfangreich saniert und auch die Dacheindeckung wurde schon einmal überholt.

Besichtigungstermine Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

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