Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Horumersiel Wangerland 26434

Monat
9Zimmer
258 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Herr Holger Ludolph

Hand & Fuss Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Barrierefrei
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Horumersiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Wohngebäude befindet sich in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage des Nordseeheilbades "Horumersiel".

Schauen Sie mal rein unter https://de.wikipedia.org/wiki/Horumersiel

Das Gebäude wurde erstmalig 1983 bezogen und durchgängig von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Was dieses Wohngebäude auszeichnet ist die wunderbare Ortslage, der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes / Ausstattung sowie der malerisch gestaltete Garten.

Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich die Eigentümerwohnung von ca. 140m² Wohn-/Nutzfläche; im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 50 m² große Ferienwohnungen zur Vermietung !
Diese Vermietung als FEWO´s sind per Baugenehmigung auch künftig zulässig !

5 x Pkw-Stellplätze wie auch ausreichende Fahrrad--Unterstellmöglichkeiten sind vorhanden; incl. einer großzügigen Garage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.306,20 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,5% zzgl. Mwst. des Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.306,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.256 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Bauwerk Baujahr 1983, massive Bauweise / außen = 2-schaliges Klinker-Sichtmauerwerk
Fenster : Kunststoffausführungen, Modernisierung in 2014 U=0,7 W/m²K , überwiegend
Innentüren : Holz-Röhrenspan im Landhausstil / weiß; teilw. verglast "ESG"
Bodenbeläge : überwiegend keramisch und Vinyl
Heizungsanlage : Zentrale Gas-Heizungsanlage "neu" aus 2021, Typ "Brötje" als
Fußbodenheizung kombiniert mit Plattenheizkörpern
Warmwasseraufbereitung : Zentral über Gasheizung aus 2021, incl. WW-Speicher
Technik : Glasfaser - Hausanschluss wurde in 2023 durchgeführt
Außenanlage : Gepflegter Ziergarten, Bodenpflaster in Klinker- bzw. Betonpflaster
Garten-/Gerätehütte ist vorhanden ; großzügig

EG : WFL/NFL ca. 140 m²; Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad , Gäste -WC, 2 Flure , Abstell, HWR, HZG und diverse Terrassen
DG : 2x Ferienwohnungen zu je ca. 50 m² WFL , je 2 Zimmer Whg., Wohnen, Schlafen, Küche, Abstell + Balkon siehe beiliegende Grundriss-Skizzen ! AGB Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen liegen diesem Angebot zugrunde.
Für die Richtigkeit von Größe, Umfang und Beschaffenheit der angebotenen Objekte
wird von HAND & FUSS IMMOBILIEN keine Gewähr übernommen.
Sämtliche Angaben sind uns vom Verkäufer / Vermieter zur Verfügung gestellt worden.
Provision :
Maklerprovision ist an den Kaufpreis gebunden, der Käufer wie auch der Verkäufer zahlen je eine Provision i.H.v. 2,975 % incl. Mwst. des Kaufpreises.

Liegt ein Kaufpreis unter 50.000,- Euro, ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer von je 1.487,50 Euro incl. Mwst. zu zahlen.

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren, schriftlich oder telefonisch ! Besichtigungstermine Bitte nur nach Vereinbarung über unser Büro !
Anmeldung vorzugsweise bitte unter 0171-4853332
oder unter unserer Email -Adresse : hfimmo@t-online.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hand & Fuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goldstraße 4a, 26434 Wangerland-Horumersiel

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Online-ID: 2ddkd5b