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Haus zum Kauf
285000 €1.140 €/m²
250 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Keusch Immobilien
Herr Michael Keusch
Keusch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in zentraler Ortslage von Langenfeld

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage von Langenfeld.
Das Gesamtgebäude setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen, aus dem Haupthaus Bj. ca: 1935/36 der Erweiterung aus dem Bj. 1978 sowie einem Anbau an der Rückseite aus dem Jahr 1986.
Nach Erwerb der Immobilie 2013 durch den jetzigen Betreiber wurden
weitere zahlreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Auf Grund der Größe der Immobilie ergeben sich vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Verbindung von Arbeiten und
Wohnen an einem Ort oder durch entsprechende Aufteilung Flächen zu vermieten.
Raumaufteilung
EG: ca. 160 m² Nutzfläche (Gewerbe)

OG: ca. 159 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer mit
Ankleide, Wohnzimmer mit kl. Balkon, Gästezimmer mit kl. Balkon,
Hauswirtschaftsraum, ehem. Küche zurzeit als Abstellraum genutzt
(Nutzung durch Umbau als Bad mögl.)

DG: ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche/Wohnen, Schlafzimmer,
Bad, 2 Kinderzimmer, Ankleide oder kl. Büro

Hinweis: DG und OG noch nicht kompl. getrennt!


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Langenfeld, Bad Salzungen (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.140 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.140 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Weitere Angebote Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.keusch-immobilien.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Keusch Immobilien
Keusch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ratsstraße 26, 36433 Bad Salzungen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael KeuschDein Kontakt
Online-ID: 295tv5e
Referenznummer: 50032
Keusch Immobilien
Herr Michael Keusch
Keusch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen