Haus zum Kauf 249.000 € 250 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Langenfeld Bad Salzungen 36433

Monat
250 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Herr Michael Keusch

Keusch Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in zentraler Ortslage von Langenfeld

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage von Langenfeld.
Das Gesamtgebäude setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen, aus dem Haupthaus Bj. ca: 1935/36 der Erweiterung aus dem Bj. 1978 sowie einem Anbau an der Rückseite aus dem Jahr 1986.
Nach Erwerb der Immobilie 2013 durch den jetzigen Betreiber wurden
weitere zahlreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Auf Grund der Größe der Immobilie ergeben sich vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Verbindung von Arbeiten und
Wohnen an einem Ort oder durch entsprechende Aufteilung Flächen zu vermieten.
Raumaufteilung
EG: ca. 160 m² Nutzfläche (Gewerbe)

OG: ca. 159 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer mit
Ankleide, Wohnzimmer mit kl. Balkon, Gästezimmer mit kl. Balkon,
Hauswirtschaftsraum, ehem. Küche zurzeit als Abstellraum genutzt
(Nutzung durch Umbau als Bad mögl.)

DG: ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche/Wohnen, Schlafzimmer,
Bad, 2 Kinderzimmer, Ankleide oder kl. Büro

Hinweis: DG und OG noch nicht kompl. getrennt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Fenster: Kunststoff

Lage

Langenfeld, Bad Salzungen (36433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

996 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

Keusch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ratsstraße 26, 36433 Bad Salzungen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KeuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 295tv5e

Referenznummer: 50032