Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

2Zimmer

56,4 m²Wohnfläche

---

Kleine Allee 3, West, Rudolstadt (07407)

---

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Kleinen Allee in Rudolstadt. Mit einer Wohnfläche von 56,4 qm bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten. Die Grundfläche der Wohnung ist aufgrund der Dachschrägen deutlich größer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.

Der Preis für den KfZ Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung und kann spätestens bei Besichtigung ausgehändigt werden. Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und überzeugt mit hellen und freundliche Räumen über zwei Etagen.

Die erste Etage mit einer Teil-Wohnfläche von 36,57 qm ist wunderschön hell und begeistert durch Ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer mit der perfekten Ausstattung für den alltäglichen Bedarf. Abgerundet wird diese Etage mit dem Balkon mit südlicher Ausrichtung. Hier kann man perfekt nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen. Der Balkon kann vom Inneren der Wohnung aus von zwei Seiten eingesehen werden und hat eine massive Abtrennung zum Nachbarbalkon.

Im Dachgeschoss und begehbar über eine Treppe aus dem Wohnzimmer finden Sie die zweite Ebene der Wohnung mit einer Teilwohnfläche von 19,83 qm. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Auch diese Ebene wirkt deutlich größer. Das Dachgeschoss ist bis zum First offen, was dem Bewohner ein herrlich großzügiges Raumempfinden vermittelt. Durch die beiden großen nebeneinander liegenden Dachflächenfenster wirkt auch dieser Raum sehr hell. Unmittelbar aus diesem Bereich gelangt man auch durch einen Nebeneingang der Wohnung in den Dachboden. Dort bfindet sich ein ansprechend großer Abstellraum, welcher das Kellerabteil und damit verbunden anstrengendes Treppensteigen unnötig macht.
Der Tiefgarage-Stellplatz macht schließlich das tolle Gesamtbild komplett.

Besichtigungstermine Diese Eigentumswohnung in der Kleinen Allee ist nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister