Haus zum Kauf

529000 €529.000 €3.058 €/m²

Finanzierung ab 2218 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Kleine Lindenstr. 6, Bövinghausen, Castrop-Rauxel (44577)

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Dieser sehr gepflegte Bungalow mit 2 Geschossen grenzt an ein Naturschutzgebiet. Der Garten ist nach Westen orientiert, der Blick in die Sonnenuntergänge ist garantiert und unverbaubar.

Der gute Zustand ist außergewöhnlich und wird Sie positiv überraschen.

Erschlossen wird das Haus über eine kleine private Wohn-Spielstraße. Hier gibt es lediglich Anliegerverkehr von 14 Einfamilienhäusern.

Das Wohnen ist damit ein Paradies für jeden, der Ruhe und Sonne mag und gleichzeitig ganz in der Natur sein möchte - ein idealer Platz für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Eßzimmer mit einem offenen Kamin und Zugang zu einem Balkon, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC. Ebenso gibt es eine im Haus befindliche Garage zzgl. 1 Stellplatz.

Im UG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie 1 Wintergarten mit Kamin. Jeder Raum hat einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin gibt es 1 großes Badezimmer, 1 großen Saunaraum, sowie 3 Abstellräumen mit jeweils ca. 16 m².

Der Grundriss im EG bietet Variationsmöglichkeiten :

1. wer ein noch größeres Wohnzimmer haben möchte, entfernt die Trennwand zum benachbarten Kinder- oder Arbeitszimmer.

2. wer den Wohnbereich im EG erweitern möchte, könnte die Garage zu einem weiteren Kinderzimmer/Büro verändern. Dieser baugenehmigungspflichtige Eingriff ist in einigen Nachbarhäusern bereits realisiert. Diese Erweiterung vergrößert die Wohnfläche auf rd. 189 m².

In unmittelbarer Nachbarschaft könnten weitere Garagen genutzt werden.

Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen