Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 9 Zimmer 287 m² 250 m² Grundstück Braunkohlenstraße 9 Heidkamp Bergisch Gladbach 51469

Monat
9Zimmer
287m²
250m² Grundstück
Braunkohlenstraße 9, Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

Frau Karola Regina Kronberger

KRONBERGER GMBH

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.832,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

639.5 €

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.730,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.730,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
50 Geschosse
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

MODERNES WOHNPROJEKT MIT 3 EINHEITEN IN TOPLAGE! Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp.

Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern.

Die Wohnungen sind geteilt und besitzen jeweils ein eigenes Grundbuch. Alle Wohneinheiten sind vermietet!

Freuen Sie sich auf eine solide Investition in ruhiger Lage!

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Weitere Services

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen gelegen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises als Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.

Die attraktive verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zum Gierather Wald laden sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein. Die Wohlfühloase Mediterana (Sauna , Thermal & Vitalquellen, Beauty & Spa), sowie der Golf und Land-Club Köln e.V. liegen nur 3 km weit entfernt.
Zügig erreichen sie auch das Kölner-Stadtzentrum, dieses liegt ca. 17 km entfernt und zum Flughafen Köln-Bonn International beträgt die Fahrzeit ca. 25 min. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die KRONBERGER GMBH zu zahlen.

www.kronberger.world Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

24,59

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.832,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.