Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 9 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Braunkohlenstraße 9 Heidkamp Bergisch Gladbach 51469

Monat
9Zimmer
287 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau KAROLA REGINA KRONBERGER

KRONBERGER GMBH

ANLEGER-APPETITHAPPEN! Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien

Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp.

Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern.

Die Wohnungen sind geteilt und besitzen jeweils ein eigenes Grundbuch. Alle Wohneinheiten sind vermietet!

Freuen Sie sich auf eine solide Investition in ruhiger Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Braunkohlenstraße 9, Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen gelegen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises als Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.

Die attraktive verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zum Gierather Wald laden sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein. Die Wohlfühloase Mediterana (Sauna , Thermal & Vitalquellen, Beauty & Spa), sowie der Golf und Land-Club Köln e.V. liegen nur 3 km weit entfernt.
Zügig erreichen sie auch das Kölner-Stadtzentrum, dieses liegt ca. 17 km entfernt und zum Flughafen Köln-Bonn International beträgt die Fahrzeit ca. 25 min. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.832,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

639.5 €

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.730,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.730,00 EUR

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x-fache Miete

24,59

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.832,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die KRONBERGER GMBH zu zahlen.

www.kronberger.world Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRONBERGER GMBHGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Frau KAROLA REGINA KRONBERGERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grmq5z

Referenznummer: 3943