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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
497581.5 €3.950 €/m²
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Karsten Schneider
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Bitburg: Urbanes Wohnen am neuen Puls der Stadt

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bitburg entsteht dieses ansprechende Immobilienprojekt. Nach dem Umbau und der energetischen Sanierung des Mehrfamilienhauses entstehen hier 11 sehr moderne Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Es stehen Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 32 m² - 133 m² zur Auswahl, als Appartement oder 2-3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse bzw. Balkon sowie einen Keller. Gemeinschaftlich stehen Ihnen Fahrradstellplätze sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Optional haben Sie die Möglichkeit ,einen Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz zu erwerben. Egal ob Selbstnutzer oder Vermieter - diese Wohneinheiten werden jedem Anspruch gerecht.

Das moderne Energiekonzept setzt auf dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und einer effektiven Luft-/ Wasser- Wärmepumpe als Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Abluftanlage. Zudem wird die Außenfassade gedämmt. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Gemäß der Bauleistungsbeschreibung werden die Eigentumswohnungen schlüsselfertig an Sie übergeben.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienz-Haus 70-EE (Erneuerbare Energien) saniert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, stattliche Förderungen in Anspruch zu nehmen und sich sehr niedrige Sonderzinskonditionen zu sichern. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und erstellen Ihnen Ihr individuelles Finanzierungsangebot.

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete "Auf Merlick" und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
497581.5 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
2.020 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2fhrc5u
Referenznummer: 13869_03
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Karsten Schneider
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