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Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH

Wohnung zum Kauf
459000 €4.173 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Johannes Tiefel
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Luxoriöse und moderne EG-Wohnung

Die moderne und gut ausgestattete Wohnung wurde in 2013 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am weißen Stein in Langenzenn geschaffen.
Beim Ausbau wurden, wie auf den Bildern ersichtlich, nur hochwertige Materialien verwendet.


- offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und kleinem Bürobereich
- Balkon
- Flur
- Waschküche
- Gästebad mit begehbarer Dusche
- Gäste-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Flur
- begehbarer Kleiderschrank
- Master-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Langenzenn, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißer Stein in Langenzenn, ruhiges Wohngebiet am südlichen Stadtrand.

TOP-Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen über die Süd-West-Tangente, die in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem 2 Bahnhöfe Richtung Siegelsdorf/Fürth/Nürnberg vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Osten: REWE, Norma, Rossmann; Westen: EDEKA, DM, Aldi).

Langenzenn verfügt zudem über sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium.
Ärztehäuser und Fachärzte ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
aus dem notariellen Kaufpreis, fällig mit Beurkundung
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.172,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.765 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gewerbeeinheit. Durch den Eigentümer wurde eine Nutzungsänderung am Landratsamt Fürth beantragt und genehmigt. In der Teilungserklärung wird die Einheit nach wie vor als Gewerbeeinheit geführt. Die Genehmigung wird durch den Eigentümer vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Albrecht-Dürer-Str.11b, 90579 Langenzenn
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Johannes TiefelDein Kontakt
Online-ID: 2ddr55n
Referenznummer: 92249
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Johannes Tiefel
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen