Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marbach Marbach am Neckar 71672

Monat
3,5Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Igor Kroneberg

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Komfortable, naturnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Ausstattung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre und ist ansprechend ausgestattet. Vom offenen, geräumigen Essbereich, der genügend Platz für Abende mit Familie und Freunden bietet, gelangt man gleichzeitig in die Schlaf- und Wohnräume - ein praktisches und komfortables Detail.

Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte und geräumige Wohnküche ist hochwertig mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die dahinter liegende, sehr gepflegte Gemeinschaftsfläche mit viel Grün. Die Feldrandlage der Wohnung - im hinteren Teil der Wohnanlage - bietet absolute Ruhe und durch den Zugang zu den umliegenden Grünflächen ist die Erholung garantiert.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 12.500,00 zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt am schönen östlichen Ortsrand von Marbach am Neckar. Die umliegenden Felder und Streuobstwiesen liegen direkt vor der Wohnanlage und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Ob Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Apotheken, Ärzte oder Fitnessstudio - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sonstige Dienstleistungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen (ca. 2-km-Radius).

In der ca. 20 Gehminuten entfernten Altstadt von Marbach am Neckar erwarten Sie Fachwerkhäuser, malerische Gassen, historische Türme und Brunnen sowie der Park Schillerhöhe. Doch nicht nur die Sehenswürdigkeiten prägen das Bild: Die Altstadt bietet auch eine Vielzahl an schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, vielfältigen Geschäften, geselligen Weinfesten und schönen Spaziergängen entlang des Neckars. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Dazu gehören Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium (ca. 1-km-Radius).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet, da sich in einer Entfernung von ca. 200 m eine Bushaltestelle befindet und die S-Bahn in ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, ist die Anschlussstelle Pleidesheim der A81 (Würzburg - Singen) ca. 6,0 km entfernt, so dass eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zur A8 (Karlsruhe - München) besteht.

Ein idealer Standort also für aktive, naturverbundene Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.523 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.523 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.751 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Der im Exposé genannte Übergabetermin ist nur ein Richttermin. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Igor KronebergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2em3t5w

Referenznummer: 2092 (1/2092)