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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1320000 €2.066 €/m²
639 m²Fläche
300 m²Grundstück

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Quartierslage! Nach WEG aufgeteilt!

- gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer ca. 69 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 10 Wohnungen mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen
- überwiegend Laminatfußböden
- Bäder und Küchen sind gefliest
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Versorgung durch Fernwärme

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22334 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Leipziger Vorstadt (Weimarische Str.), Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Quartier gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur
- Objekt ist innerhalb des Viertels zentral und elbnah gelegen
- die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- Stadtzentrum und Umland sind verkehrstechnisch gut angebunden
- im Rahmen von Stadterneuerungsprogrammen sind die Straßen und Plätze in den letzten Jahren neu und sehr ansprechend angelegt worden

Preise

Kaufpreis
1320000 €
2.065,73 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.315,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.333,00 EUR

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2.065,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 570,00 m², Nutzfläche: 639,00 m², Gesamtfläche: 639,00 m², vermietbare Fläche: 639,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2g64b56
Referenznummer: R_O 22334
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
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