Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.127 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Ernstweiler, Bez.1422, Zweibrücken (66482)

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Interessant fu?r Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 1961. Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, mit Garage. Ca. 320 m2 Grundstu?ck: Vorplatz mit Garageneinfahrt und Garten auf Kellerniveau.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzu?glich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnku?che, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnku?che, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Ku?che, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches 8-seitiges Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen etc. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen