Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.666 m²<br/>Grundstück Alsdorf 54668

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.666 m²Grundstück

Herr Karsten Schneider

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial in Alsdorf - Grenznähe zu Luxemburg

Entdecken Sie diese praktische Immobilie in ruhiger Lage von Alsdorf, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.660 m² viel Platz und Potenzial.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1934 präsentiert sich in einem schlichten und ursprünglichen Zustand. Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Räume sind funktional geschnitten und bereit, nach einer erfolgten Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein großer Schuppen auf der Rückseite des Grundstücks eignet sich hervorragend zur Unterbringung von großen Maschinen wie zum Beispiel für Traktoren. Zudem stehen Ihnen ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lagerfläche oder Werkstatt. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Projekte und Materialien.

Die angrenzende Hofparzelle lässt sich aufteilen und bietet die Option zur Entwicklung eines separaten Baugrundstücks, zusätzliche Lagerkapazitäten oder Erweiterungen des Wohnraums - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen und das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden und dem Entwicklungspotenzial ist eine interessante Gelegenheit für all jene, die ein einfaches Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.

Optional können Sie ca. 15 ha Landwirtschaftsflächen zusätzlich erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Alsdorf (54668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsdorf liegt am Rande des Naturparks Südeifel und befindet sich in der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Die Nähe zu Luxemburg macht den Ort besonders attraktiv. Die Grenze zu unserem Nachbarland ist von hier aus nur wenige Kilometer entfernt und verkehrsgünstig über die B 257 zu erreichen.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Wolsfeld. Die nahe gelegene Stadt Irrel bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants. Das Schulzentrum runden das Angebot ab. Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die Stadt Bitburg an. Bitburg verfügt zudem über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist. Auch medizinisch ist Bitburg gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.993,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

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4.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huml5h

Referenznummer: 14061