Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Medembogen 1 Otterndorf Otterndorf , Niederelbe 21762

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Peter Thiele

Compass Immobilien

So sieht Luxus aus! Komfortable und luxuriös ausgestattete EGTW auf 2 Ebenen im Nordseebad Otterndorf.

Zwischen Stadtrand und den Erholungseinrichtungen am Elbstrand, bieten wir hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in Ausstattung und Ausführung an.

Auf 2 Ebenen erhalten Sie ein Wohnerlebnis erster Klasse.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung eine großzügige Wohn/Esskombination, ein Schlafzimmer, komfortables Bad, großzügiger Flurbereich und einen Abstellraum.
Sonnenstrahlen erwarten Sie auf dem schön angelegten Balkon (Zugang vom Esszimmer und Schlafzimmer)

Das ausgebaute Dachgeschoss ist zu einem großen Atelierzimmer (kann auch zu 2 Zimmern leicht geändert werden), Duschbad und Technikraum ausgebaut worden und bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem tollen, lichtdurchfluteten Wohnen.

Neben der erstklassigen Bauausführung erwartet Sie eine Vielzahl von zusätzlichen Besonderheiten, die unter " Ausstattung " aufgeführt worden sind.

Die Vorzüge dieses neuwertigen Wohnvergnügens sind nur schwer in Worte zu fassen.
Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Medembogen 1, Otterndorf, Otterndorf , Niederelbe (21762)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zwischen Stadtrand und Elbstrand im Nordseebad Otterdorf liegt diese Wohnung im Stadtgebiet
" Am Medembogen."

Otterndorf ist ein Ferienort und mit seinen diversen Freizeitangeboten nicht nur im Sommer sehr beliebt. Im Umkreis von rund 2 km finden Sie ein Schwimmbad (inkl. Außenbecken) mit Wellnessangebot, Wassersportmöglichkeiten auf der Elbe oder auf dem See Achtern Diek; die Spiel- und Spaßscheune sowie einen Großraumspielplatz der zum Naherholungsgebiet gehört.

Ein Kindergarten befindet sich in 100 m Entfernung, die Grundschule sowie das Schulzentrum mit allen 3 Schulformen, Haupt- u. Realschule sowie einem Gymnasium, sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen 5 Autominuten entfernt; die malerische Altstadt bietet Gastronomie und Einzelhandel.

Otterndorf verfügt neben der gängigen Arztversorgung auch über ein Krankenhaus.

Den Bahnhof in 2,5 km Entfernung erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Rad bzw. Pkw. Die Kreisstadt Cuxhaven liegt 12 km entfernt. Mit dem Regionalzug sind u. a. die Städte Stade und Hamburg direkt zu erreichen.

Weiterhin führt der Elbe Radweg in unmittelbarer Nähe am Wohngebiet vorbei, so lassen sich herrliche Radtouren direkt von zu Hause starten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.754,72 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.754,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gesamte Ausstattung ist umfangreich, äußerst geschmackvoll und in hoher Qualität.
Die moderne, wertbeständige Einrichtung kann komplett und sehr günstig übernommen werden.
Es handelt sich bei der Bauausführung der Wohnanlage um ein KFW Effizienzhaus 55.
Ein Exposé senden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse zu.

Telefonische Auskunft: Peter Thiele 0160 741 9224

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Compass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Himmelreich 1, 21762 Otterndorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hglg5g

Referenznummer: 602 (1/602)