Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Altötting Altötting 84503

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Natalie Kutschka

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Seltene Gelegenheit - Loggia mit Weitblick

Diese 3-Zimmer Wohnung in Altötting befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972.
Mit dem 2024 sanierten Aufzug fahren Sie mühelos bis in das 7. Stockwerk. Eine Treppe führt Sie weiter zum Eingang der Wohnung im 8. Obergeschoss.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde laufend renoviert. Mit circa 77m² Wohnfläche besticht sie durch ihre offene Raumgestaltung. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie zu allen Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, das angrenzende Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist noch baujahrtypisch.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Der großzügige kombinierte Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls viel und mit den beiden Fenstern und der Tür zur Loggia ein offenes Raumgefühl.
Die sonnige Loggia ist das besonderes Highlight dieser Wohnung, von dieser aus können Sie einen wunderschönen Weitblick genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Wohnangebot ab.
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet, sondern wird von den Eigentümern selber genutzt.
Vor der Wohnanlage stehen für die Besucher ebenfalls Parkplätze zur Verfügung.

Die Anlage wurde 2023 an das Fernwärmenetzt angeschlossen. Dies ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, genauso nicht die Dachsanierung im Jahr 2023.

Ein Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 31.10.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00 EUR.

Auf Innenaufnahmen der Wohnung haben wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters verzichtet. Die Räume wurden als "Musterbeispiel" dargestellt, um Ihnen den Schnitt zu präsentieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland "das Herz Bayerns" genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.987,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.987,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.077 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Natalie KutschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4xx53

Referenznummer: 1/20/364-364/010529