Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 20 Zimmer 478 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck 39218

Monat
20Zimmer
478 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Herr René Leidenfrost

DKB Grund GmbH Magdeburg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Kurzbeschreibung großzügige Raumverhältnisse
Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung
zentrale Lage Objekt Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 erbaut und bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten ausreichend Platz und Vielfalt. Die Wohneinheiten umfassen jeweils eine 3-, 4-, 5- und 6-Raumwohnung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 478 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 537 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumverhältnisse, welche ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet sind. Eine der Wohnungen ist mit einer Dachterrasse ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder aller Einheiten verfügen über eine Badewanne und ein Fenster, was ein helles und angenehmes Ambiente schafft.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden malermäßig instandgesetzt und neu vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die zusätzlichen Nutzen für die Mieter bieten. Der Innenhof steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Erholung und Gemeinschaft.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Glasfaseranschluss und modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, somit ist es technisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schönebeck, Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Schönebeck im Stadtteil Bad Salzelmen. Die Stadt bietet ihren ca. 31.000 Einwohnern eine ausgeprägte Infrastruktur und durch die Autobahn A 14 eine optimale Verkehrsanbindung, regional sowie überregional. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 20 km entfernt.

Im nahen Umkreis finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Unweit des Wohnhauses bietet sich zur Erholung ein ausgedehnter Spaziergang in der historischen Altstadt und ein Besuch des nahe gelegenen Marktplatzes an.

Überregionale Bekanntheit zur Entspannung sowie Gesundheit erlangte Schönebeck durch den Solepark Salzelmen. Auch der Kurpark mit dem Gradierwerk ist eine regionale Attraktion.
Durch die gefragte Lage mit der guten Infrastruktur bietet sich das Wohnhaus hervorragend zur nachhaltigen Vermietung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

834,73 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 32.962,32 EUR

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x-fache Miete

12,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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834,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

561 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.716 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH MagdeburgGewerblicher Anbieter

Fürstenwallstr. 17, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr René LeidenfrostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm345z

Referenznummer: 070/14539