Einfamilienhaus zum Kauf 299.500 € 3 Zimmer 105,2 m²<br/>Wohnfläche 1.383 m²<br/>Grundstück Butzweiler Newel Butzweiler 54309

Monat
3Zimmer
105,2 m²Wohnfläche
1.383 m²Grundstück

Herr Rainer Hewener

Immobilien Bert Engel GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neue Preisbasis - NEWEL-BUTZWEILER - Einfamilienhaus zur eigenen Fertigstellung

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Diese im Rohbau befindliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der noch seine eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren möchte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Newel - Butzweiler in ruhiger Wohnlage. Begonnen wurde der Bau im Jahre 2022. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für KFW 55 Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Eine moderne, nach heutigem energetischen Standard (KFW 55) erbaute Immobilie bietet Ihnen viel Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine Wohlfühlimmobile gestalten.

105,18 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, bestehend aus großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse errichtet. Eine Einbauküche wurde bereits bestellt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Eingangsgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.

Ein Hauswirtschafts- und Technikraum komplettiert diese Immobilie.

Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot!

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Lage

Butzweiler, Newel Butzweiler (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige schöne Wohnlage in Newel - Butzweiler ( Butzweiler )

Newel - Butzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Zur Geschichte: Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung. Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss.

Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde. Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Auf dem Premiumwanderweg "Römerpfad"
lassen sich alle Sehenswürdigkeiten am besten erkunden. Sehenswert ist auch die St.-Remigius-Kirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.

Infrastruktur: Kindertagesstätte in Aach ca. 4,6 km, Grundschule in Newel-Butzweiler, Bücherei Butzweiler ca. 550 m, Einkaufsmöglichkeiten in allen 3 Ortsteilen - Newel, Lorich, Butzweiler, viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

299500 €

2.847,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.847,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

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4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/867-newel-butzweiler-einfamilienhaus.html"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 26,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bert Engel GbRGewerblicher Anbieter

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer HewenerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2em8l5w

Referenznummer: 866