Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €5.638 €/m²

Finanzierung ab 3326 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

2.300 m²Grundstück

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Ellerbek (25474)

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Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Nebengebäude und liegt auf einem ca. 2300 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Ellerbek. Das Haus von 1870 bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilten. Es wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Immer darauf bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, hohe Decken, den gepflegten Zustand und die vielen liebevollen Details, welche oft über 100 Jahre alt sind.

Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.

Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.

Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges Energieausweis folgt!

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