Villa zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.244 m²<br/>Grundstück Svetvincenat 52342

Villa zum Kauf
525000 €4.773 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.244 m²Grundstück

Herr Ivan Jukicic

FALC Real Estate Istrien West

Stilvolle Vila mit beheiztem Pool in ruhiger Lage

In ruhiger Lage in Bricanci/Svetvincenat (Istrien) befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das sich perfekt als neues Zuhause für eine Familie eignet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für 4 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde 2024 komplett modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. An heißen Sommertagen sorgt der beheizte Pool für eine willkommene Abkühlung.

Drei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.

Das Haus wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert und es fallen keine weiteren Kosten an.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Svetvincenat (52342)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bricanci ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Svetvincenat in der Region Istrien in Kroatien. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre historischen Städte und ihre kulinarischen Köstlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Svetvincenat, die nur 5 Autominuten entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken.

Die Küste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie die schönen Strände und das kristallklare Wasser der Adria genießen können. Die Stadt Pula, die für ihr römisches Amphitheater bekannt ist, ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Die Stadt Rovinj, an der westlichen Küste Istriens, welche durch seine malerischen Gassen, charmanten Plätze und einer einzigartigen Küstenlandschaft besticht, ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.

Die Immobilie selbst ist ein charmanter Bungalow mit moderner Architektur und vielen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen großen Garten mit einem Pool und einer Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist.

Insgesamt ist diese Villa die perfekte Ferienimmobilie, mit einer tollen Rendite in einer ruhigen, entspannten und malerischen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei für Käufer!

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1901239.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Istrien, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zum Bus: 4.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Real Estate Istrien WestGewerblicher Anbieter

Ul. Velog Jože 6, 52440 Porec

Partnerschaft

Herr Ivan JukicicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2deum5n

Referenznummer: FALC-IvJu-50168