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Ladenfläche zur Miete
8453.04 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Gerald Gradwohl
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Goßes Geschäftslokal mit großer Auslagenfläche - (ein Teil auch für Gastronomie geeignet)!

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz!
Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen.

Raumaufteilung:
_Erdgeschoss (ca. 769 m²):_
+ 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet)
+ 5 getrennte Sanitäranlagen
_Kellergeschoss (ca. 155 m²):_
+ 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)

+ Freifläche (ca. 122 m²)
+ 3 gekennzeichnete Garagenplätze

Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet.

_Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. _

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.718,83. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 509,48 (excl. USt.) - Endpreis € 611,38 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung!

Lage und Infrastruktur:
Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Albert-Schweitzer-Gasse, Gries, Graz (8020)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
8453.04 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
2145.98 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

* Die monatl. Gesamtbelastung von EUR 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 12.718,83
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 8.453,04 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 923,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immovent GmbHGewerblicher Anbieter
Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien
Herr Gerald GradwohlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpfq5s
Referenznummer: OBGC20241011114246205ff5dc185dd
Herr Gerald Gradwohl
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé