Reihenmittelhaus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 141,1 m²<br/>Wohnfläche 249,6 m²<br/>Grundstück Altenessen-Süd Essen / Altenessen-Süd 45326

Monat
5Zimmer
141,1 m²Wohnfläche
249,6 m²Grundstück

Frau Man Shu

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernes Reihenmittelhaus von 2016: Höchste Energieeffizienz & luxuriöses Wohnen in Essen-Altenessen

Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016 nach den höchsten Standards eines Niedrigenergiehauses, befindet sich geschützt in einer Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der Nähe zur L64 sorgen Schallschutzfenster für Ruhe, während der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse exklusive Privatsphäre bieten. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Energieeffizienz.

Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet großzügige Wohnräume, darunter eine top gepflegte Einbauküche. Der Wohn-Ess-Bereich erstreckt sich nahtlos zur Südterrasse, wo eine Markise für angenehme Sommertage sorgt. Ein Garten rundet das Freizeiterlebnis ab. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Abstellräume. Eines der Badezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.

Mit 2 Stellplätzen südlich des Hauses und einer Garage auf der Ostseite des Komplexes bietet dieses liebevoll gepflegte Objekt alles, was eine Familie im Herzen des Ruhrgebiets braucht. Die Wohnfläche von ca. 141 m² (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) lädt zum Wohlfühlen ein. Werden Sie der neue Eigentümer dieses einzigartigen Zuhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenessen-Süd, Essen / Altenessen-Süd (45326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Altenessen im nördlichen Stadtgebiet ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens. Die ruhige Siedlungslage mit nur einer Anliegerstraße macht es zu einer Oase der Ruhe. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Allee-Center und einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten und Gastronomie.

Die Nähe zur A42 sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichbar. Die Zeche Carl und die berühmte Zeche Zollverein in der Nachbarschaft bieten ein umfangreiches Kulturprogramm und Naherholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

4.111,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.111,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.725 €/m²

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5.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Hausgeld: Ca.354,57 € pro Monat(zzgl.7,34€ für den Garage)
- Grundsteuer: Ca.664,11€ pro Jahr(zzgl.23,92€ für den Garage)
- Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
- Top gepflegte Einbauküche kann für 20.000€ erworben werden Stichworte Nutzfläche: 154,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Man ShuDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8jv52

Referenznummer: iad-408