Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.194 €/m²

Finanzierung ab 1579 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

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Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung mit Kanalblick

Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, großem Kellerraum und Parkplatz in ruhiger Lage in Erlangen.

Direkt am malerischen Europakanal gelegen, vereint diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit einer entspannten und naturnahen Umgebung. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Bezugsfähigkeit ist diese Immobilie der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

**Highlights auf einen Blick:**

- **Großzügiger Grundriss:** Die 4 vielseitigen Zimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Berufstätige, die ein Zuhause suchen, das Raum für Arbeit, Erholung und Leben bietet.

- Atemberaubender Kanalblick:Große Fenster und zwei großzügige Balkone sorgen für helle, einladende Räume und bieten herrliche Ausblicke auf den Europakanal und die grüne Umgebung – ideal zum Entspannen und Genießen.

- **Moderne Einbauküche:** Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über einen Außenabzug. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimalen Komfort für Ihre Kochabenteuer.

- Geräumiger Keller und Parkplatz: Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Parkplatz bequemes und stressfreies Parken garantiert.


Besonderheiten:
- Zwei Balkone: Einer mit Straßenblick, der andere mit Blick auf die Natur und den Europakanal.

- Helle und zeitlos geflieste Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

- Sichere Gebäudezugänge und ausreichend Parkmöglichkeiten.

- Energieeffizienz B

Diese Immobilie kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Details und einer erstklassigen Lage. Raumaufteilung Die moderne Wohnung im 8. Stock beeindruckt mit einem perfekten Blick auf den Kanal und großzügigem Sonnenlicht, das die gehobene Raumgestaltung ideal zur Geltung bringt.

Die 4 einladenden Zimmer umfassen – ganz den Ansprüchen moderner Wohnungen entsprechend – ein Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu der Etage, und die monatliche Miete beträgt attraktive 401,00 €.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone: Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über die Straße, während der Balkon am Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Panorama aus Berg- und Kanalblick sowie üppigem Grün verzaubert – der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt über ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Für die Angaben in der Übersicht ist der Anbieter nicht verantwortlich.

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister