Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1169000 €1.169.000 €4.932 €/m²

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7Zimmer

237 m²Fläche

1.599 m²Grundstück

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Glattbach (63864)

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Objektnr: 1063550

Dieses Landhaus vereint modernen Stil mit zeitlosem Charme und schafft eine Oase für Körper und Geist. Idyllisch am Waldrand können Sie hier dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. Seit ihrem Bau 1962 wurde die Villa sorgfältig gepflegt und zuletzt 2021 modernisiert.

Auf ca. 237 m² verteilen sich 7 lichtdurchflutete Räume - ideal als Rückzugsorte. Das edle Wohnzimmer mit Deckenstuck und Parkett und 3 Schlafzimmer bieten Platz zur Erholung, ergänzt durch 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Einbauküche mit Blick in den Wintergarten hebt Kochen auf ein meditatives Niveau. Mit Liebe arrangierte Möbel (inkludiert) ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die Einliegerwohnung steht für Gäste, Seminar- und Meditationsstunden, Mehrgenerationenwohnen oder Co-Living bereit. Die Gestaltung nach Vastu-Prinzipien verstärkt die spirituelle Kraft der Villa und den Energiefluss.

Mit ca. 1.599 m² Grundstück bietet der Garten mit Pool, Heilpflanzen und Kräutern viel Raum für Entspannung oder Geselligkeit und eine Terrasse für Yoga und Meditation. Verwinkelte Wege führen zur charmanten Winterhütte und dem Pavillon mit römischen Säulen. Die Winterhütte mit 2 Ebenen fungiert als vollwertiges Gästehaus mit eigenem Bad und schafft eine Atmosphäre der Ruhe, z.B. für Heilpraktikersitzungen. Ein Waldpfad führt zu einer natürlichen Heilquelle und besonderen Kraftplätzen, die das Anwesen zu einem Refugium für Körper und Seele machen.

Das Anwesen lädt dazu ein, das Leben bewusst und im Einklang mit der Natur zu genießen. Ein idealer Ort für alle, die in der heutigen hektischen Zeit nach Ruhe und innerer Balance suchen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 237,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung