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Wohnung zum Kauf
109500 €1.564 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DG Immobilien OHG
Herr Rasched Al Zein
DG Immobilien OHG

Gut geschnittene 70 m² Wohnung mit funktionaler Küche - Renovierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in der 4. Etage des Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht.

Die Wohnung umfasst eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, die alle individuell gestaltet und renoviert werden können.

Trotz des Renovierungsbedarfs hat die Wohnung großes Potenzial, insbesondere für Singles, Paare oder Investoren, die eine solide Basis für eine wertsteigernde Sanierung suchen.

Die Räume lassen sich durch den flexiblen Grundriss gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zentrumsnahe Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Paulusviertel, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Münster ermöglicht. Der Hauptbahnhof Recklinghausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.

Umgebung und Freizeit:
Recklinghausen ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Grünen Ring und dem Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturell ist die Stadt besonders durch die renommierten Ruhrfestspiele geprägt, die jährlich Besucher aus ganz Deutschland anziehen.

Bildung und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind bequem zu erreichen.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109500 €
1.564,29 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.934 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHG
DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hansemannstr. 71, 41468 Neuss
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Partnerschaft
Herr Rasched Al ZeinDein Kontakt
Online-ID: 2fhzb5p
Referenznummer: C21_RALE_40059
DG Immobilien OHG
Herr Rasched Al Zein
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