Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.682 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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8Zimmer

148 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Altenmünster - westlich, Crailsheim (74564)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 621 m² viel Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre. Das liebevoll gestaltete Eckgrundstück ist umgeben von gepflegten Grasflächen, dekorativen Sträuchern und Bäumen - eine perfekte Umgebung für Garten- und Tierliebhaber, sowie für Familien mit Kindern.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Highlights:
- 2 Einzelgaragen (eine auf der Nordseite des Grundstücks, die andere auf der Westseite), beide mit manuell verschließbaren Toren
- 2 Freistellplätze für zusätzlichen Parkraum
- Vollunterkellert mit zusätzlichem, separatem Zugang vom Garten

RAUMAUFTEILUNG:

UNTERGESCHOSS (UG) - vollunterkellert:
Der Kellerbereich überzeugt durch Funktionalität und zusätzlichen Stauraum:
- Technikraum
- Waschraum
- 3 weitere Kellerräume
- Flur
- Der Zugang zum UG erfolgt vom Treppenhaus oder direkt vom Garten

ERDGESCHOSS (EG) mit ca. 76,74 m² Wohnfläche:
Der Hauptwohnbereich bietet eine großzügige Raumaufteilung und direkten Zugang zur Terrasse:
- Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Flur
- Terrasse (die Terrassenfläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)

DACHGESCHOSS (DG) mit insg. ca. 71,22 m² Wohnfläche:
Hier befindet sich die separat nutzbare Einliegerwohnung die aktuell vermietet ist und mit einem lebenslangen Wohnungsrecht belegt ist. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung des Hauses bereits berücksichtigt. Die Einliegerwohnung umfasst:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Flur

Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein Gästezimmer, das vom Eigentümer flexibel auch als Homeoffice, Kinderzimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und einer attraktiven Umgebung. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - die Möglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Mihaela Breckner
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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung