Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 15 Zimmer 455 m²<br/>Wohnfläche 1.120 m²<br/>Grundstück Neuhof Ostseebad Heringsdorf 17424

Monat
15Zimmer
455 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
Neuhof, Ostseebad Heringsdorf (17424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Florian Wittichow

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Zweifamilienhaus mit unzähligen Möglichkeiten

Das um 1913 erbaute Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² bietet viel Potenzial für Kapitalanleger auf insgesamt 2 Wohneinheiten.
Gegenüber des Zweifamilienhauses befindet sich das Nebengebäude mit weiteren 2 Wohneinheiten und einer Wohn/Nutzfläche von 102 m².

Das Nebengebäude, wurde bislang als Ferienobjekt genutzt.

Bei Verkauf wird das Objekt frei übergeben und Sie haben die volle Gestaltungsfreiheit.

Im hinteren Abteil des Grundstücks befindet sich der idyllische Garten mit einem Teich, Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Räucherofen, welches damals für die Fischverarbeitung genutzt wurde.

Für eine erfolgreiche Vermietung empfiehlt es sich die Wohneinheiten teilweise zu modernisieren.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.

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Lage

Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.

Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.

Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.527 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.194 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.