Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Garstedt Norderstedt 22848

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Deana Reinecke

aestates GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Wohnglück in Norderstedt: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein harmonisches und stilvolles Zuhause, das direkt bezugsfertig ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht, einem edlen Echtholzparkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet - ideal für stilvolles Kochen und Genießen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für diverse Utensilien oder eine kreative Nutzung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente und einem angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum elegant ergänzt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitärausstattung. Hier befindet sich auch die Waschmaschine, die sich perfekt integriert und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert und eingerichtet - hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer auspacken.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt vor der Tür zu erwerben, sodass Sie stressfrei parken können. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen in einer modernen
und hochwertigen Umgebung suchen. Dank ihrer Ausstattung und der durchdachten Gestaltung bietet sie sowohl einen perfekten Rückzugsort als auch die ideale Basis für ein stilvolles Leben.

Am besten lassen Sie sich persönlich begeistern. Aber wir geben gerne den ersten Vorgeschmack!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Norderstedt, einer der begehrtesten Wohngegenden im Hamburger Umland. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen und der Flughafen Hamburg sind leicht zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks und Grünanlagen, wie dem Stadtpark Norderstedt, lassen sich ideal in den Alltag integrieren. Sporteinrichtungen, kulturelle Angebote und gemütliche Treffpunkte sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht dieses Angebot besonders reizvoll. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Entspannung in Ihrem hochwertigen Zuhause und alle Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16500 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,42 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aestates GmbHGewerblicher Anbieter

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Deana ReineckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapm52

Referenznummer: ID-888