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Bungalow zum Kauf
690000 €4.481 €/m²
154 m²Wohnfläche
1.267 m²Grundstück

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Velden am Wörthersee: gepflegter Bungalow (teilunterkellert) in sonniger Lage mit herrlichem Garten

Größe:
• rd. 154 m² Wohnfläche
• rd. 34 m² Kellerfläche



Grundstücksgröße:
• rd. 1.267 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet



Bauweise / Baujahr:
• Ursprungsbaujahr rd. 1963 in massiver Bauweise
• Dacheindeckung neu 2020
• Vollwärmeschutz 2008
• Fenster tlw. 2008 erneuert
• Öl-ZH 2000



Beschreibung:
• Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich eingebettet auf einem leicht nach Norden geneigten Grundstück. Fußläufig erreicht man Eurospar, DM, Hofer, NKD, Sparkasse, Tankstelle Mischkulnig, etc. Auch das Zentrum von Velden ist mit einem kurzen Spaziergang perfekt erreichbar. Bis vor einigen Jahren wurden im Objekt noch 3 Gästezimmer in den Sommermonaten vermietet.



Raumangebot:

- EG:
• Vorraum
• Schlafraum 1
• Gäste WC
• Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
• Küche
• Wohnen-Essen mit Büroecke
• Diele ehem. Gästetrakt
• 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC
• Wäschezimmer / AR
• Frühstücksraum / Wohnraum

- KG:
• Hauswirtschaft
• Werkstatt / Lager mit Ausgang in den Garten
• Technik / Heizraum



Sonstiges:
• Gartenhäuschen
• kleiner Keller mit Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt / Lager, Technik / Heizraum



Kfz:
• 1 Carport



Energiewerte:
• in Arbeit



Heizung:
• Öl-Zentralheizung



Betriebskosten:
• ortsüblich



Kaufpreis: € 690.000,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Velden am Wörther See (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
• sonnige Lage
• nur wenige Minuten zur ISC & ins Zentrum von Velden am Wörthersee
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar



9220 Velden am Wörthersee
Kärnten

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
4.480,52 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)

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Weitere Informationen

Sonstige Angaben Übergabe nach Absprache



Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt (Zweigstelle)
partner badge
Partnerschaft
Frau Iris Mann
Frau Iris MannDein Kontakt
Online-ID: 2en3e5j
Referenznummer: KBuVe
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
  • Exposé