Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 3 Zimmer 72,7 m²<br/>Wohnfläche Hauptstraße 136 Sundern Sundern 59846

Monat
3Zimmer
72,7 m²Wohnfläche

Herr Jochen Ulrich

Karl Ulrich Bauunternehmen GmbH & Co.KG

Eingentumswohnung

Objektbeschreibung Diese stilvolle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Sundern - Mitte und erstreckt sich über 73m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem 12 Parteienhaus, welches sich grade noch in der Bauphase befindet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2025. Der Wohnung zugehörig ist ein separater Abstellraum und ein Außenstellplatz. Raumaufteilung Die Wohnung liegt in Richtung des alten Bahnhofs und beinhaltet zwei Schlafräume wovon einer auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Neben einem offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer und eine Terrasse, welche durch das Wohnzimmer begehbar ist. Hier wird jede Grillparty zum Erlebnis. Durch die Lage im Erdgeschoss haben Sie ebenfalls kurze Wege. Durch die aktuelle Bauphase haben Sie noch die Chance Ihren eigenen Flair mit einzubringen, in dem Sie die bspw. die Fußboden Farben/ Materialien bestimmen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hauptstraße 136, Sundern, Sundern (59846)

Durch die direkte Stadtnähe brauchen Sie nur ein paar Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Auch für Arzt oder Banktermine müssen sie nicht einmal ins Auto steigen. Und wenn sie doch mal einen schönen Spaziergang machen möchten, liegt Sundern größtenteils im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge und ist daher prädestiniert, um Energie bei einer Wanderung zu tanken. Auch das Naherholungsgebiet Sorpesee liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem künftigen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.287 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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02933 97380 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Karl Ulrich Bauunternehmen GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Am gelben Berg 3, 59846 Sundern

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fr3m5r